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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

國內房市去年持續量縮整理,低價、CP值高的國宅成為首購、換屋族的最愛!高雄市去年5大房市熱區包括「諾貝爾」、「中崙國宅第三標」、「獅甲國宅」、「鳳揚」、「正勤國宅」,其中國宅就占了3個,買氣明顯高於其他產品。

信義房屋昨(17)日在高雄舉辦新春茶會,信好康義房屋高二區協理陳世強說,根據信義房屋統計實價登錄資料發現,去年高雄熱門交易社區的前5名,集中在亞洲新灣區及鳳山兩大區塊。

陳世強表示,依照排名順序,苓雅區的「諾貝爾」集合住宅大樓排名交易量第1名、其後依序為鳳山區「中崙國宅第三標」、前鎮區「獅甲」、鳳山區「鳳揚」、以及前鎮區「正勤」,其中國宅型態的住宅大樓就占了3個,主要原因為地理位置佳及價格相對親民。

他進一步指出,排名第3的前鎮區「獅甲」、第5的前鎮區「正勤」兩個社區都位於亞洲新灣區,且都是國宅,屋齡介於16~22年,實價登錄平均每坪12萬~15萬元。

國宅受青睞,兩者除成交量增加,價格也同步上揚,獅甲國宅104年每坪平均成交約14.6萬元,105年漲到15.1萬元,小漲3.42%;正勤國宅則從104年每坪10萬上揚到105年的12.2萬元,年增22%。

陳世強表示,「獅甲」和「正勤」社區雖然沒有鄰近捷運,但被家樂福、好市多、IKEA三大賣場環繞,生活機能非常便利,還有近來的熱門打卡景點「台鋁」(MLD)商場也在附近,有吃有玩,售價又遠比周邊大樓價格低,成功帶動社區買氣。

至於排名第2的鳳山區「中崙國宅第三標」,信義房屋高三區協理李國雄表示,該區主要鄰近知名的鳳山文山特區,鳳山人口本就密集、商圈非常成熟,周邊新的重劃區也陸續開發完成,文山特區商圈更吸引不少知名品牌進入。他說,新案普遍開高價,價格相對便宜成為「中崙國宅第三標」的一大優勢,104、105年平均每坪售價都維持在10.1萬元,逢低買盤相當踴躍。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

由高市府經濟發展局主辦,高雄醫學大學、金屬工業研究發展中心與工業技術研究院執行,科技部南部科學工業園區管理局、衛生福利部食品藥物管理署協辦的「醫材查驗登記培訓系列課程」,於昨(廿)日在南臺灣產業跨領域創新中心一○一演講廳正式開課,並舉行產學聯盟啟動儀式,計有十家醫材廠商共襄盛舉,與學界、法人單位共組產學聯盟,宣誓發展南臺灣醫療器材產業的決心。(見圖)

經發局曾文生局長表示,為促進南臺灣產業永續發展,去年五月十六日開始,高市府與工研院聯合多所學校共同成立「南臺灣跨領域科技創新中心」,擇定金屬、農業、醫材、海洋等議題,以跨區域、跨產業角度出發,期盼透過產官學研合作,協助南部產業轉型升級,也感謝食藥署能加入此產學聯盟平台,完善整個生態系發展,讓我們國內能先練兵,對外再打國家隊,也期盼藉由這個培訓課程作為鼓勵我們產業往高值化方向發展的一個引子,進一步提升薪資、增加就業機會,帶動南臺灣醫材產業發展。

經發局表示,當醫材產品完成研發要走入市場,查驗登記是條必經之路,但因國內的認證法規與機制較為複雜繁瑣,參加相關課程將有助於申請者了解流程,但此類課程大都開設在北部,此次是首度移師高雄,並且結合金屬中心、工研院以及醫藥品查驗中心三大法人參與課程設計與講師安排,開課的目的就是希望讓更多廠商願意走入醫療器材產業領域,加速產品上市的時間。

該系列課程全程免費,歡迎廠商踴躍報名,詳細報名資訊請上高醫產學營處網站查詢。

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